どんな訳ありも一括相談
種別を問わず、売りにくい事情のある物件を幅広く買い取ります。
その他の訳あり物件の買取・売却は、
専門業者のテキカク不動産へ
違法建築で住宅ローンが付かない、ゴミ屋敷で内見もできない、隣地と越境している——。種別に当てはまらない訳あり物件も、扱いに困りがちです。テキカク不動産は、こうした幅広い訳あり物件の買取を専門に行うサービスです。
違法状態の是正・ゴミ撤去・越境解消など、再生のノウハウで現況のまま買い取ります。判断に迷う物件も、まず査定してから最適な方針をご提案。他社で断られた物件もそのまま買い取ります。
訳あり物件の売却で後悔しないためには、幅広い案件に対応できる買取業者を選ぶことが大切です。まずは無料査定で、いくらで買い取れるのかをお確かめください。
その他の訳あり物件の買取・売却、こんなお悩みありませんか？
他の種別に当てはまらなくても、訳あり物件なら幅広く対応します
違法建築・容積/建蔽率オーバーで売れない
既存不適格で住宅ローンが付かない
ゴミ屋敷・残置物で内見もできない
隣地との越境（建物・配管）がある
狭小・変形・旗竿で扱いにくい
崖地・傾斜地・再建築の制限がある
その他の訳あり物件とは？買取前に知っておきたい基礎知識
再建築不可や事故物件などに当てはまらない、さまざまな事情で売りにくい物件の総称です
主な原因・背景
- 違法建築・既存不適格
- ゴミ屋敷・大量の残置物
- 越境・狭小・変形地
- 崖地・傾斜地 など
なぜ売りにくいのか
建築基準への不適合や物理的な事情で一般の買い手・金融機関に敬遠されるため、再生・活用ノウハウを持つ専門業者が必要です。
その他の訳あり物件を買い取れる理由
是正・再生のノウハウ
違法状態の是正・ゴミ撤去・越境解消など、再生のノウハウで対応。
まずは無料査定から
判断に迷う物件も、まず査定してから方針をご提案します。
テキカク不動産が選ばれる6つの理由
その他の訳あり物件も、まるごとお任せいただけます
他社で断られた物件もOK
独自の販路と再生ノウハウで、他社・銀行に断られたその他の訳あり物件もそのまま買い取ります。
仲介より高く買取
再生・活用を前提に評価するから、相場のつきにくいその他の訳あり物件も適正価格で。
仲介手数料0円・査定額そのまま
自社買取だから手数料なし。提示した査定額がそのままお受取り額になります。
最短翌日で現金化
お急ぎの方も、最短翌日のスピード決済に対応します。
全国どこでも無料出張査定
全国対応。出張費・査定費用は無料でお伺いします。
手続きまるごと代行（丸投げOK）
登記・残置物処理・書類準備まで代行。お客様は署名するだけでOK。
その他の訳あり物件の買取事例
実際に買い取ったその他の訳あり物件をご紹介します
その他の訳あり物件の買取の流れ｜最短1日で現金化
お問い合わせから現金化まで、わずか4ステップ。お問い合わせは24時間受付、査定は全国無料の出張査定に対応しています。
お問い合わせ
フォーム・LINE・電話から24時間受付。物件の所在地・状況をお知らせください。
査定・確認
状況を確認し、全国無料の出張査定で最短即日に買取価格をご提示します。
ご契約
条件にご納得いただけたら売買契約。必要書類をご案内します。
決済・引渡し
最短翌日でお支払い完了。残置物そのまま・遠方契約もOK。
その他の訳あり物件の買取・売却をご利用されたお客様の声
「どこに相談しても断られた違法建築を、すぐ査定してもらえました。」
違法建築を売却
「ゴミ屋敷状態でしたが、片付けずにそのまま買い取ってもらえました。」
ゴミ屋敷を売却
「越境でこじれていた土地を、調整ごと引き受けてもらえ助かりました。」
越境物件を売却
売却に伴う面倒も、まるごと対応します
残置物の処理や清掃・リフォームまで、売却に必要な作業はすべてお任せいただけます
遺品整理
故人のお荷物の仕分け・搬出から不用品の処分まで、専門スタッフが丁寧に対応します。
特殊清掃
孤独死・事故のあったお部屋も、専門の特殊清掃で原状回復。におい・汚れも除去します。
不用品回収
家具・家電・大量の残置物も、まとめて回収・処分。片付けの手間は一切かかりません。
ハウスクリーニング
水回り・室内をプロが清掃。内見や引き渡し前の仕上げまでお任せいただけます。
庭の手入れ
伸びた庭木の剪定・雑草の除去・庭石の撤去など、外回りの整備にも対応します。
リフォーム
再生・賃貸活用に向けた改修も自社施工。買取後の物件価値の向上まで一貫対応します。
その他の訳あり物件の買取に関するよくある質問
はい。種別に当てはまらない物件も幅広く買い取ります。
可能です。住宅ローンが付かない物件も現況で買い取ります。
問題ありません。片付け不要で、現況のまま買い取ります。
対応できます。越境の調整も当社が引き受けます。
可能です。活用を前提に評価して買い取ります。
もちろんです。無料査定のみのご依頼も歓迎します。
その他の訳あり物件の買取・売却ガイド
違法建築・既存不適格・ゴミ屋敷など、その他の訳あり物件の買取・売却で知っておきたいポイントをまとめました。
その他の訳あり物件で買取が選ばれる理由
違法建築・既存不適格・ゴミ屋敷・越境などの物件は、建築基準への不適合や物理的な事情で一般の買い手・金融機関に敬遠されます。だからこそ、是正・再生のノウハウを持つ専門業者による『買取』が選ばれています。テキカク不動産は現況のまま幅広く買い取ります。既存不適格と違法建築の違いはコラムでご覧いただけます。
その他の訳あり物件の買取価格の決まり方
買取価格は、不適合や物理的事情の内容・是正にかかる費用・立地・再生や活用の余地などを総合的に評価して決まります。テキカク不動産は是正・再生を前提に評価するため、難しい物件にも値段を付けられます。
その他の訳あり物件の売却方法
仲介では買い手・融資が付きにくいため、現況のまま引き受ける買取が現実的です。違法状態の是正やゴミ撤去・越境解消もまとめて引き受けられる業者を選ぶと、手間なく売却できます。
高く買い取ってもらうためのポイント
図面・登記・境界などの資料を揃える、不適合や越境の状況を正確に伝える、幅広い案件に強い業者を選ぶことが重要です。テキカク不動産は無料査定で適正価格をご提示します。
その他の訳あり物件の買取でよくある不安と注意点
『どこも買ってくれない』『片付けが大変』という声をよくいただきます。テキカク不動産は他社で断られた物件もそのまま買取。契約不適合責任も免除されます。まずは無料査定からご相談ください。
