買取後の活用ノウハウ
清掃・リフォーム・用途転換のノウハウで、心理的瑕疵物件も再生・活用します。
事故物件の買取・売却は、
専門業者のテキカク不動産へ
室内で人が亡くなった、事件・事故があった——。こうした心理的瑕疵のある事故物件は、一般の不動産仲介では『売れない』『値段が大きく下がる』といったお悩みがつきものです。テキカク不動産は、そんな事故物件の買取を専門に行うサービスです。
仲介ではなく自社で直接買い取るため、売り出し広告は不要。近隣に知られず、最短翌日でのスピード現金化が可能です。特殊清掃や遺品整理が未了でも、残置物そのままで買い取れます。
事故物件の売却で後悔しないためには、告知義務に精通し再生ノウハウを持つ買取業者を選ぶことが大切です。まずは無料査定で、あなたの事故物件がいくらで買い取れるのかをお確かめください。
事故物件の買取・売却、こんなお悩みありませんか？
ひとつでも当てはまれば、そのまま買い取れる可能性があります
室内で人が亡くなり売りにくい
特殊清掃や原状回復の費用が不安
告知事項があり買い手がつかない
相場より大幅に下げないと売れない
近所に知られたくない
遺品・残置物が片付かない
事故物件とは？買取前に知っておきたい基礎知識
過去に死亡事故・事件などがあり、買主が心理的に抵抗を感じる『心理的瑕疵』のある物件のことです
主な原因・背景
- 孤独死・自然死（特殊清掃を要する場合）
- 自殺・他殺などの事件
- 火災・事故 など
- いわゆる『告知事項あり』物件
なぜ売りにくいのか
心理的な抵抗から買い手が限られ価格が下がりやすく、宅建業法上の告知義務もあるため、一般の仲介では売却が長期化しがちです。
事故物件を買い取れる理由
近隣に知られず売却
直接買取のため売り出し広告は不要。周囲に知られず現金化できます。
特殊清掃もまとめて対応
清掃・遺品整理が未了でもOK。提携業者と連携し現況のまま買取。
テキカク不動産が選ばれる6つの理由
事故物件も、まるごとお任せいただけます
他社で断られた物件もOK
独自の販路と再生ノウハウで、他社・銀行に断られた事故物件もそのまま買い取ります。
仲介より高く買取
再生・活用を前提に評価するから、相場のつきにくい事故物件も適正価格で。
仲介手数料0円・査定額そのまま
自社買取だから手数料なし。提示した査定額がそのままお受取り額になります。
最短翌日で現金化
お急ぎの方も、最短翌日のスピード決済に対応します。
全国どこでも無料出張査定
全国対応。出張費・査定費用は無料でお伺いします。
手続きまるごと代行（丸投げOK）
登記・残置物処理・書類準備まで代行。お客様は署名するだけでOK。
事故物件の買取事例
実際に買い取った事故物件をご紹介します
事故物件の買取の流れ｜最短1日で現金化
お問い合わせから現金化まで、わずか4ステップ。お問い合わせは24時間受付、査定は全国無料の出張査定に対応しています。
お問い合わせ
フォーム・LINE・電話から24時間受付。物件の所在地・状況をお知らせください。
査定・確認
状況を確認し、全国無料の出張査定で最短即日に買取価格をご提示します。
ご契約
条件にご納得いただけたら売買契約。必要書類をご案内します。
決済・引渡し
最短翌日でお支払い完了。残置物そのまま・遠方契約もOK。
事故物件の買取・売却をご利用されたお客様の声
「近所に知られず売れて本当に安心しました。配慮ある対応に感謝です。」
孤独死のあった家を売却
「特殊清掃前でも買い取ってもらえ、費用負担なく手放せました。」
事故物件を売却
「告知事項ありで断られ続けましたが、すぐ査定してもらえました。」
告知物件を売却
売却に伴う面倒も、まるごと対応します
残置物の処理や清掃・リフォームまで、売却に必要な作業はすべてお任せいただけます
遺品整理
故人のお荷物の仕分け・搬出から不用品の処分まで、専門スタッフが丁寧に対応します。
特殊清掃
孤独死・事故のあったお部屋も、専門の特殊清掃で原状回復。におい・汚れも除去します。
不用品回収
家具・家電・大量の残置物も、まとめて回収・処分。片付けの手間は一切かかりません。
ハウスクリーニング
水回り・室内をプロが清掃。内見や引き渡し前の仕上げまでお任せいただけます。
庭の手入れ
伸びた庭木の剪定・雑草の除去・庭石の撤去など、外回りの整備にも対応します。
リフォーム
再生・賃貸活用に向けた改修も自社施工。買取後の物件価値の向上まで一貫対応します。
事故物件の買取に関するよくある質問
はい。孤独死・自殺・事件・火災などの心理的瑕疵がある物件を専門に買い取っています。
問題ありません。未了のままで買取可能で、提携業者と連携して対応します。
直接買取のため売り出し広告は不要。周囲に知られず売却できます。
売主には告知義務があります。範囲や期間は個別事情で異なるため、ご相談時にご案内します。
可能です。相続・名義の手続きもあわせてサポートします。
はい。現況のまま、残置物そのままでお引き渡しいただけます。
事故物件の買取・売却ガイド
事故物件（心理的瑕疵）の買取・売却を検討する前に知っておきたい基礎知識と、高く売るためのポイントをまとめました。
事故物件の売却で買取が選ばれる理由
事故物件は心理的な抵抗から買い手が限られ、仲介では売却が長期化しがちです。だからこそ、現金で直接購入できる買取専門業者による『事故物件の買取』が選ばれています。テキカク不動産は近隣に知られず、最短翌日で現金化できます。告知義務など定義の詳しい解説はコラムでご覧いただけます。
事故物件の買取価格の決まり方
事故物件の買取価格は、心理的瑕疵の内容・経過年数に加え、立地・面積・建物の状態、再生や活用の余地を総合的に評価して決まります。テキカク不動産は清掃・リフォーム・用途転換のノウハウを前提に評価するため、相場のつきにくい事故物件も適正価格で買い取れます。
事故物件の売却方法｜仲介と買取の違い
事故物件の売却には仲介と買取があります。仲介は買い手を探す方法で相場に近い価格を狙えますが、心理的瑕疵のある物件は買い手が限られ売却が長期化しやすいのが難点です。買取は直接購入のため最短数日で現金化でき、近隣に知られにくいのも利点です。
事故物件を高く買い取ってもらうためのポイント
事故物件の買取価格を高めるには、発生状況や清掃の有無を正確に伝える、複数の買取業者を比較する、告知義務に精通した業者を選ぶことが重要です。テキカク不動産は無料査定で適正な買取価格をご提示します。
事故物件の買取でよくある不安と注意点
『近隣に知られたくない』『清掃費用が不安』といった声をよくいただきます。テキカク不動産は売り出し広告なしで売却でき、特殊清掃・残置物処理もまとめて対応。契約不適合責任も免除されます。まずは無料査定からご相談ください。
