地主・借地人の交渉を代行
譲渡承諾・建替え承諾・地代交渉など、当社が間に入って調整します。
借地権・底地の買取・売却は、
専門業者のテキカク不動産へ
借地上の建物を売りたいが地主の承諾が難しい、底地を相続したが地代収入が少ない——。借地権・底地は権利関係が複雑で、一般の市場では売りにくい不動産です。テキカク不動産は、そんな借地権・底地の買取を専門に行うサービスです。
借地人側・地主側どちらの立場でも、当社が直接買い取ります。譲渡承諾・建替え承諾・地代交渉など、地主・借地人との調整も当社が代行。借地権と底地を一体化する出口戦略があるため、適正価格での買取が可能です。
借地権・底地の売却で後悔しないためには、権利調整に精通した買取業者を選ぶことが大切です。まずは無料査定で、いくらで買い取れるのかをお確かめください。
借地権・底地の買取・売却、こんなお悩みありませんか？
ひとつでも当てはまれば、そのまま買い取れる可能性があります
借地上の建物を売りたいが地主の承諾が難しい
地代・更新料・承諾料の負担が重い
建替え・増改築の承諾が得られない
底地を相続したが地代収入が少ない
借地人と関係がこじれている
底地・借地は買い手が見つかりにくい
借地権・底地とは？買取前に知っておきたい基礎知識
借地権＝土地を借りて建物を所有する権利、底地＝借地が設定された土地（地主側）のことです
主な原因・背景
- 旧法借地権／普通借地権／定期借地権
- 地代・更新料・承諾料をめぐる対立
- 建替え・譲渡に地主承諾が必要
- 底地の収益性の低さ
なぜ売りにくいのか
借地権・底地は権利関係が複雑で、地主・借地人双方の事情が絡むため、一般市場では売りにくく専門的な交渉力が必要です。
借地権・底地を買い取れる理由
借地権・底地どちらも買取
借地人側・地主側どちらの立場でも、当社が直接買い取ります。
同時取得で価値を最大化
借地権と底地を一体化する出口戦略があるため、適正価格で買取可能。
テキカク不動産が選ばれる6つの理由
借地権・底地も、まるごとお任せいただけます
他社で断られた物件もOK
独自の販路と再生ノウハウで、他社・銀行に断られた借地権・底地もそのまま買い取ります。
仲介より高く買取
再生・活用を前提に評価するから、相場のつきにくい借地権・底地も適正価格で。
仲介手数料0円・査定額そのまま
自社買取だから手数料なし。提示した査定額がそのままお受取り額になります。
最短翌日で現金化
お急ぎの方も、最短翌日のスピード決済に対応します。
全国どこでも無料出張査定
全国対応。出張費・査定費用は無料でお伺いします。
手続きまるごと代行（丸投げOK）
登記・残置物処理・書類準備まで代行。お客様は署名するだけでOK。
借地権・底地の買取事例
実際に買い取った借地権・底地をご紹介します
借地権・底地の買取の流れ｜最短1日で現金化
お問い合わせから現金化まで、わずか4ステップ。お問い合わせは24時間受付、査定は全国無料の出張査定に対応しています。
お問い合わせ
フォーム・LINE・電話から24時間受付。物件の所在地・状況をお知らせください。
査定・確認
状況を確認し、全国無料の出張査定で最短即日に買取価格をご提示します。
ご契約
条件にご納得いただけたら売買契約。必要書類をご案内します。
決済・引渡し
最短翌日でお支払い完了。残置物そのまま・遠方契約もOK。
借地権・底地の買取・売却をご利用されたお客様の声
「地主の承諾が取れず困っていましたが、交渉まで代行してもらえました。」
借地権を売却
「収益の少ない底地を相続し持て余していましたが、現金化できました。」
底地を売却
「借地人との関係がこじれていましたが、間に入ってもらい解決しました。」
底地を売却
売却に伴う面倒も、まるごと対応します
残置物の処理や清掃・リフォームまで、売却に必要な作業はすべてお任せいただけます
遺品整理
故人のお荷物の仕分け・搬出から不用品の処分まで、専門スタッフが丁寧に対応します。
特殊清掃
孤独死・事故のあったお部屋も、専門の特殊清掃で原状回復。におい・汚れも除去します。
不用品回収
家具・家電・大量の残置物も、まとめて回収・処分。片付けの手間は一切かかりません。
ハウスクリーニング
水回り・室内をプロが清掃。内見や引き渡し前の仕上げまでお任せいただけます。
庭の手入れ
伸びた庭木の剪定・雑草の除去・庭石の撤去など、外回りの整備にも対応します。
リフォーム
再生・賃貸活用に向けた改修も自社施工。買取後の物件価値の向上まで一貫対応します。
借地権・底地の買取に関するよくある質問
はい。旧法借地権を含め、借地権付き建物を買い取れます。
可能です。譲渡承諾の取得交渉も当社が代行します。
対応しています。借地人付きの底地も買い取ります。
はい。旧法・新法いずれの借地権も買取対象です。
お任せください。地主・借地人との各種交渉を代行します。
問題ありません。当社が間に入って調整します。
借地権・底地の買取・売却ガイド
借地権・底地の買取・売却を検討する前に知っておきたい基礎知識と、高く売るためのポイントをまとめました。
借地権・底地の売却で買取が選ばれる理由
借地権・底地は権利関係が複雑で、地主や借地人の承諾・交渉が絡むため一般の買い手が見つかりにくい不動産です。だからこそ、交渉力と再生ノウハウを持つ専門業者による『借地権・底地の買取』が選ばれています。テキカク不動産は承諾取得や地代交渉も代行します。定義の詳しい解説はコラムでご覧いただけます。
借地権・底地の買取価格の決まり方
買取価格は、借地権割合・地代・契約内容・更新や建替えの条件、底地の場合は収益性などを総合的に評価して決まります。テキカク不動産は借地権と底地の一体化など出口戦略を前提に評価するため、適正価格で買い取れます。
借地権・底地の売却方法｜地主・第三者・買取
借地権は地主への売却・第三者への売却・買取、底地は借地人への売却・買取が選択肢です。承諾や交渉が難しい場合は、交渉ごと引き受ける買取業者への売却が現実的です。
借地権・底地を高く買い取ってもらうためのポイント
契約書・地代の資料を揃える、承諾の見通しを整理する、借地・底地に強い業者を選ぶことが重要です。テキカク不動産は無料査定で適正価格をご提示します。
借地権・底地の買取でよくある不安と注意点
『地主・借地人ともめている』『承諾が取れない』という声をよくいただきます。テキカク不動産は交渉を引き受け、現況のまま買取。契約不適合責任も免除されます。まずは無料査定からご相談ください。
